1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+1.9%
大阪市北区
66.3万円/㎡
前年比-0.6%
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パラツィーナセシリア天満
大阪府大阪市北区池田町
OsakaMetro谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩4分
1996年築 / 15階建 / 53戸 / SRC造
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価格偏差値
42.7
フェア
推定相場価格より6.5%割高
相場
5,617万円
92.4万円/㎡
4,124
5,120
6,115
7,110
AI査定結果
推定相場価格
5,617万円
92.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,120万円〜6,115万円
84.2万円/㎡〜100.6万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2026年4月30日
パラツィーナセシリア天満
5,980万円（98.3万円/㎡）/ 10階 / 60.81㎡ / 3LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 5,980万円 | 98.3万円 | 10階 | 60.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/21 | 4,990万円 | 89.8万円 | 10階 | 55.54㎡ | 1LDK | 東 |
| 2026/04/16 | 5,980万円 | 98.3万円 | 10階 | 60.81㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2026/04/07 | 5,980万円 | 98.3万円 | 1階 | 60.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/04/07 | 5,980万円 | 107.7万円 | 10階 | 55.54㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/03/29 | 5,980万円 | 107.7万円 | 10階 | 55.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/09 | 5,190万円 | 93.4万円 | 10階 | 55.54㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/12/13 | 5,980万円 | 98.3万円 | 10階 | 60.81㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/10/11 | 6,180万円 | 101.6万円 | 10階 | 60.81㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/09/29 | 3,980万円 | 71.7万円 | 12階 | 55.54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/29 | 3,980万円 | 71.7万円 | 12階 | 55.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/14 | 6,590万円 | 82.0万円 | 15階 | 80.36㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 2,880万円 | 51.9万円 | 12階 | 55.54㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/03/03 | 6,790万円 | 84.5万円 | 15階 | 80.36㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は84.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | パラツィーナセシリア天満 大阪市北区池田町 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 5,980万円 | 98.3万円 | 60.81㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 53戸 | SRC |
| 2026/04/29 | パラシオ北梅田 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅15分 | 5,499万円 | 84.9万円 | 64.78㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/12 | ベルデフラッツ梅田北 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅13分 | 4,980万円 | 78.4万円 | 63.53㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2026/04/16 | ライオンズマンション新梅田第2 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅12分 | 5,850万円 | 89.4万円 | 65.45㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2026/03/23 | ソレイユ梅田西 大阪市北区大淀南三丁目 | 福島駅8分 | 4,700万円 | 77.8万円 | 60.45㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2026/04/02 | ローレルコート大淀 大阪市北区大淀南三丁目 | 福島駅8分 | 5,680万円 | 80.8万円 | 70.31㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2026/04/01 | チュリス北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅10分 | 4,980万円 | 79.1万円 | 62.99㎡ | 2SLDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 47戸 | RC |
| 2026/03/26 | パークプラザ北梅田 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅3分 | 5,980万円 | 97.1万円 | 61.58㎡ | 1LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 86戸 | SRC |
| 2025/09/10 | ライオンズマンション新梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅11分 | 4,198万円 | 75.4万円 | 55.64㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 西 | 1999年 | 42戸 | SRC |
| 2026/01/01 | グラン・コート北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅11分 | 6,480万円 | 97.6万円 | 66.41㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/04 | ディオフェルティ北梅田 大阪市北区豊崎一丁目 | 中津駅9分 | 4,380万円 | 76.0万円 | 57.6㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 68戸 | RC |
| 2026/03/30 | リバーサイドコープ長柄 大阪市北区長柄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅9分 | 5,680万円 | 75.7万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 74戸 | RC |
| 2026/04/07 | ライオンズマンション梅田中崎町 大阪市北区中崎三丁目 | 中崎町駅2分 | 5,180万円 | 98.0万円 | 52.86㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 62戸 | SRC |
| 2024/12/10 | カプリース茶屋町東 大阪市北区中崎二丁目 | 中崎町駅2分 | 6,800万円 | 103.2万円 | 65.87㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2026/04/25 | シーズ梅田東 大阪市北区中崎西一丁目 | 中崎町駅1分 | 3,780万円 | 74.8万円 | 50.56㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2026/02/13 | ル・グランデ梅田東 大阪市北区中崎西一丁目 | 中崎町駅2分 | 7,280万円 | 96.8万円 | 75.18㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/11 | エーベルグランツ梅田 大阪市北区中崎三丁目 | 中崎町駅2分 | 5,880万円 | 79.9万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/22 | エスリード堂島 大阪市北区曾根崎新地二丁目 | 西梅田駅2分 | 4,380万円 | 83.7万円 | 52.32㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 69戸 | SRC |
| 2025/04/07 | メロディーハイムTENROKU弐番館 大阪市北区本庄東一丁目 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 4,780万円 | 76.5万円 | 62.49㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 65戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%上昇、大阪市北区では0.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.3万円）は大阪市北区の平均と比較して48.3%割高です。
マンション概要
| マンション名 | パラツィーナセシリア天満 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区池田町 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線天神橋筋六丁目駅徒歩4分 |
| 築年月 | 1996年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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